🐉 Đầu Tư Chung Cư Có Lời Không

Với các phân tích trên hy vọng sẽ giúp các bạn tìm được câu trả lời CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ KHÔNG. Hãy đến trực tiếp tại 23 Lê Hồng Phong, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định nếu cần tham khảo thêm giấy tờ. Hoặc truy cập vào website Hdland.com.vn để tìm thêm các căn hộ chung Vậy đầu tư chung cư có lời không? Câu trả lời là có nhưng lời nhiều hay ít thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc bán lại căn hộ chung cư cũng khá nhanh và dễ bởi sự hỗ trợ nhiệt tình từ đông đảo môi giới liên kết với dự án. Nhiều nhà đầu tư đã chọn hình thức lướt sóng chung cư và có thể sinh lời đến vài trăm triệu chỉ trong 2-3 tháng. Vậy có rủi ro nào khi đầu tư vào căn hộ chung cư hay không? Câu trả lời là có. Bất cứ loại hình đầu tư nào cũng tiềm ẩn rủi ro, đầu tư chung cư cũng vậy. Thông thường, rủi ro thường tiềm ẩn ở quy trình mua bán chung cư giữa chủ đầu tư dự án và khách hàng đầu Nên đây là thời điểm tốt để nhiều nhà đầu tư dài hạn tính toán đến khả năng sinh lời từ bất động sản. Mua chung cư có bị mất giá không? Thực tế hiện nay, căn hộ chung cư có rất nhiều mức giá, từ tầm trung (1-2 tỷ/căn) đến tầm cao cấp hơn (4-5 tỷ/căn). Đầu tư chung cư có lời không? Câu hỏi thường khiến các nhà đầu tư băn khoăn. Cùng thaotranghungthinh tìm hiểu thêm những thông tin cần thiết nhé ! Đầu tư căn hộ cho thuê tại các đô thị, thành phố lớn hiện đang dần trở thành xu hướng. Mô hình này có nhiều tiềm năng Theo chuyên gia, đầu tư căn hộ khi thị trường ổn định, cho thuê tốt, giá bán tăng 10% sẽ có lời, trường hợp kém thuận lợi, có thể lỗ trong ngắn hạn. Vợ chồng tôi đang ở cùng bố mẹ, đã Chính vì thế, nếu bạn hỏi có nên đầu tư vào chung cư cho thuê hay không thì hầu hết các chuyên gia sẽ đưa ra lời khuyên là có. Tuy vậy, việc đầu tư vào chung cư cũng như con dao hai lưỡi nên việc bạn sẽ phải đối mặt với một số rủi ro cũng là chuyện rất bình Đặc thù người trẻ không có vốn lớn. Nếu có vốn từ bán căn chung cư đầu tiên, họ có thể sử dụng để đầu tư nhiều khoản. Nếu đầu tư đất thì tốc độ sinh lời sẽ nhanh hơn. Và thuê chung cư cũng sẽ rẻ hơn, tính trên hiệu suất của đồng vốn. eBw4q7. Đầu tư chung cư có lời không? Câu hỏi thường khiến các nhà đầu tư băn khoăn. Cùng thaotranghungthinh tìm hiểu thêm những thông tin cần thiết nhé ! Đầu tư căn hộ cho thuê tại các đô thị, thành phố lớn hiện đang dần trở thành xu hướng. Mô hình này có nhiều tiềm năng để phát triển cũng như vẫn tồn tại song song các rủi ro mà nhiều nhà đầu tư cần lưu ý. Trong vòng vài năm trở lại đây, nhu cầu ở của đại đa số người dân đang dịch chuyển đều về phân khúc nhà chung cư. Theo thống kê, phần trăm người dân đã mua nhà chung cư tăng lên gấp 8 lần so với những năm trước đây. Bỏ qua tâm lý e ngại nhà cao tầng, chuộng sống ở nhà mặt đất, những cư dân thời đại công nghệ mới đã và đang giúp cho việc mua nhà chung cư căn hộ trở thành một kênh đầu tư bất động sản sinh lời cao và an toàn. Mục Lục Bài ViếtTiềm năng và rủi ro đầu tư căn hộ chung cưLợi thế khi đầu tư vào căn hộ chung cưNhững rủi ro khi đầu tư vào căn hộ chung cưCác hình thức đầu tư căn hộ chung cư1. Đầu tư vào các dự án nhà chung cư đang xây dựng2. Đầu tư vào các dự án chung cư mini cho thuê3. Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và bình dânKinh nghiệm đầu tư chung cư hiệu quả và những lưu ýChia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào chung cư cho thuêNhững lưu ý khi đầu tư chung cư cho thuêCác dự án đầu tư chung cư hot nhất hiện nay Tiềm năng và rủi ro đầu tư căn hộ chung cư Lợi thế khi đầu tư vào căn hộ chung cư Ưu điểm nổi bật của các dự án căn hộ chung cư đó là về mức giá. Nhiều người khi đầu tư thường băn khoăn nên đầu tư căn hộ hay đất nền, nhà phố? Nếu so sánh với các sản phẩm bất động sản khác, rõ ràng giá của các căn hộ chung cư sẽ thấp hơn hẳn. Chính vì vậy nhiều người quyết tâm đầu tư mua chung cư để phù hợp mới mức tài chính của mình. Cụ thể hơn, khi so sánh mức giá cả, nếu với căn hộ có diện tích khoảng 70m2, giá dao động trong khoảng trên dưới 2 tỷ đồng, nhưng với cùng diện tích như vậy, để mua nhà mặt đất đơn giản, người mua cũng phải bỏ ra ít nhất 4-5 tỷ đồng, thậm chí có nơi còn lên đến 6-7 tỷ đồng. Chính vì mức giá của các căn hộ chung cư luôn ở mức “dễ chịu” nên nhiều nhà đầu tư vẫn luôn săn đón loại hình bất động sản này. Thêm vào đó, các dự án chung cư căn hộ thường được các chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng và các quỹ tín dụng tài chính nên việc vay vốn để mua chung cư có rất nhiều điểm thuận lợi. Nhất là về mặt thủ tục hành chính, xác minh giấy tờ,v…v… sẽ được nới lỏng hơn so với mua các dự án nhà đất khác. Lợi thế khi đầu tư vào các căn hộ chung cư cho thuê Hơn nữa, nếu quyết định đầu tư vào các căn hộ chung cư thì người mua không những được hỗ trợ về thủ tục vay mà còn được mua nhà với nhiều hình thức rất linh động như trả góp, cho vay dài hạn 10 năm, 20 năm thậm chí là 50 năm tùy theo số tiền vay. Người mua được lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt cùng với mức lãi suất rất ưu đãi. Một điểm lợi thế nữa khi đầu tư vào các căn hộ chung cư đó là rất dễ dàng cho thuê lại và cho thuê với mức giá cao. Không như nhà mặt đất với mức giá cho thuê quá cao, nhà chung cư cho thuê phù hợp với đại đa số những người có thu nhập khá bởi mức giá vừa phải. Ngoài ra, không gian sống, tiện nghi của các căn hộ chung cư hầu như sẽ tốt hơn so với nhà mặt đất, nhà phố. Nếu không có nhu cầu kinh doanh, người đi thuê nhà sẽ ưu tiên lựa chọn thuê nhà chung cư, căn hộ mini giá rẻ. Sống tại các dự án nhà chung cư cao tầng, cư dân sẽ được hưởng thụ những tiện ích về cơ sở vật chất, hạ tầng tốt nhất như các khu sinh hoạt cộng đồng, các khu mua sắm, trung tâm thương mại, vui chơi giải trí cho trẻ em, khu trường học, bệnh viện cũng được bố trí thuận tiện nhất. Cộng với việc các chung cư hiện đại cao cấp sẽ luôn trang bị rất đầy đủ các phương án về phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm cũng như bảo vệ an ninh, an toàn trật tự 24/7. Đây là những điều mà nhà mặt đất không thể có. Những rủi ro khi đầu tư vào căn hộ chung cư – Rủi ro đến từ các chủ đầu tư Nói đến rủi ro khi mua chung cư, trước tiên cần đề cập đến các chủ đầu tư, các chủ đầu tư căn hộ uy tín không, các nhà đầu tư căn hộ chung cư uy tín là những ai và làm sao để tìm được các dự án có chủ đầu tư xây dựng khu chung cư mini uy tín,…luôn là những câu hỏi mà các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất nên đặt ra trước khi quyết định ký kết mua bán nhà chung cư. Trong thời buổi mánh khóe kinh doanh lên ngôi, nhiều chủ đầu tư bất chấp tất cả để bán được nhà thông qua các hình thức quảng cáo quá đà. Nhiều chủ đầu tư đã không trung thực, dùng các chiêu trò khiến khách hàng cũng gặp không ít khốn đốn. Cụ thể như việc thiết kế bố trí hạ tầng được các chủ đầu tư rình rang hứa hẹn, nhưng đến khi bàn giao, các khách hàng vô cùng thất vọng với kết quả nhận được. Thêm vào đó, cũng có những chủ đầu tư hứa hẹn quá nhiều, nhằm thu hút vốn đầu tư từ các khách hàng hình thức góp vốn theo đợt, cuối cùng với năng lực yếu kém đã không thể tiếp tục triển khai mà phải cơ cấu lại hoặc sang nhượng cho các chủ đầu tư khác, đẩy khách hàng đến hoàn cảnh phải chấp nhận các rủi ro mình đem lại. Rủi ro khi đầu tư căn hộ cho thuê – Rủi ro về mức giá đầu vào và đầu ra Ai cũng biết giá chung cư phổ thông đều ở mức hợp lý, dễ chấp nhận, tuy nhiên có một số dự án lại có mức giá biến động theo thời gian. Ví dụ, nếu mở bán trong quá trình đang thi công với mức giá rẻ, nhiều người đổ xô đặt cọc để mua khiến cho mức giá tăng lên đột biến. Đến giai đoạn đặt cọc lần 2, số lượng có nhu cầu giảm đi đáng kể khiến cho mức giá mua giảm đi trông thấy. Xét về phương diện đầu tư, những người đầu tư ở đợt 1 đã bị thiệt hại một khoản tiền không nhỏ. Ngoài ra, với những người mua nhà chung cư để bán lại sẽ kỳ vọng một mức lũy kế cao hơn trong tương lai. Tuy nhiên, mặc dù mức giá có thể tăng, nhưng tùy vào vị trí địa lý, các tiện ích công cộng cũng như khả năng quảng bá của chủ đầu tư mà mức giá này sẽ tăng nhanh hay chậm, thậm chí có thể không tăng. Vì vậy việc đầu tư sinh lời cũng một phần nhờ may rủi. Đối với những người đầu tư chung cư để cho thuê, họ kỳ vọng vào khả năng hoàn vốn nhanh. Nhưng để hoàn vốn nhanh đòi hỏi mức giá cho thuê phải ở mức khá cao. Điều này lại vô hình chung thu nhỏ tập khách hàng cho thuê lại, chỉ giới hạn ở những người có thu nhập khá, đủ khả năng chi trả cho mức giá thuê đó. Vì vậy, việc tìm kiếm khách hàng cho thuê sẽ khó khăn hơn, thậm chí chủ nhà phải chấp nhận những khoảng thời gian không thu được tiền vì không có người thuê. Có nhiều phương cách để đầu tư vào căn hộ chung cư, tuy nhiên có thể tổng hợp thành một vài hình thức như sau 1. Đầu tư vào các dự án nhà chung cư đang xây dựng Đây là hình thức nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Bởi nếu mua được nhà từ khi chưa hoàn thiện, họ sẽ có được mức giá rất thấp. Nếu những dự án này hoàn thành đúng tiến độ, khi bán ra họ có thể nhận được từ 20-30% mức lợi nhuận. Đây là một con số cực kỳ hấp dẫn với các nhà đầu tư trong khi số vốn ban đầu bỏ ra không lớn, thậm chí được đóng tiền theo từng đợt, không phải đóng toàn bộ. Tuy nhiên hình thức đầu tư này lại có rủi ro khá cao, nguyên nhân đến từ các chủ đầu tư. Người mua cần khảo sát kiểm tra thông tin về các dự án thật kỹ trước khi định đầu tư kiểu lướt ván này. Bới nếu tiến độ bị chậm, thậm chí thời gian thi công bị hoãn, số vốn ban đầu sẽ bị đóng băng, khả năng thu hồi vốn thấp hơn, rủi ro cao hơn. 2. Đầu tư vào các dự án chung cư mini cho thuê Khác với hình thức đầu tư ở trên nhằm lướt ván kiếm nhanh một số tiền lợi nhuận lớn, những người có ý định dành cho các dự án đầu tư vào xây dựng nhà chung cư mini cho thuê hoặc đầu tư căn hộ dịch vụ mini cho thuê, chung cư mini cao cấp giá rẻ thường không có nhu cầu thu hồi vốn nhanh mà thu hồi ổn định. Nhà chung cư mini phù hợp với rất nhiều đối tượng như, người đi làm, sinh viên, hộ gia đình nhỏ,… nên số lượng khách hàng cần thuê nhà rất lớn, có thể đảm bảo nguồn thuê liên tục, không bị gián đoạn, giúp chủ nhà luôn ổn định mức thu nhập hàng tháng. Tuy nhiên khi đầu tư vào hình thức chung cư này, nhà đầu tư cần lưu ý về khả năng thu hồi vốn. Nếu mức giá cho thuê thấp, thời gian thu hồi sẽ chậm chạp hơn, không thể linh hoạt và đầy hứa hẹn như các phân khúc cho thuê khác. Cần xác định rõ điều này để tránh bị vỡ mộng đầu tư căn hộ mini cho thuê. Ngoài ra nhiều người còn băn khoăn có nên đầu tư dự án chung cư mini cao cấp vào năm 2019 không? Cách đầu tư chung cư mini giá rẻ cho thuê hiệu quả như thế nào? Câu trả lời là nếu bạn là người có số vốn không nhiều, hoặc có khoản tiền nhàn rỗi không kỳ vọng sinh lời nhiều, hoàn toàn có thể đầu tư vào hình thức nhà chung cư này trong năm nay. Nguyên nhân là số lượng người có nhu cầu cho thuê loại nhà chung cư mini vẫn không ngừng tăng lên, điều này sẽ đảm bảo cho khả năng sinh lời đều đặn của sản phẩm nhà đất này. 3. Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và bình dân Có nên đầu tư vào mua căn hộ chung cư nghỉ dưỡng cho thuê không? Đầu tư căn hộ khách sạn resort, du lịch có sinh lời không? Là băn khoăn của rất nhiều người khi lựa chọn hình thức đầu tư này. Với lượng khách du lịch vào Việt Nam thời gian vừa qua, có thể khẳng định du lịch Việt đã đánh dấu một bước nhảy vọt đáng kể. Song song với đó là sự phát triển của các hình thức lưu trú du lịch như khách sạn, resort cao cấp, khách sạn tầm trung và các căn hộ nghỉ dưỡng sang trọng hay bình dân. Nắm bắt nhanh nhu cầu này, không ít các nhà đầu tư đổ xô vào phân khúc bất động sản này để tìm kiếm lợi nhuận. Việc đầu tư căn hộ cho thuê tại Hà Nội, Nha Trang, Đà Nẵng, Sài Gòn và các thành phố du lịch khác thường được các nhà đầu tư lựa chọn. Với mức chi phí đầu tư không cao, mức giá cho thuê lại hết sức hậu hĩnh, chủ sở hữu các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hoặc homestay bình dân đều hy vọng thu được mức lời cao và khả năng thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải lưu ý rủi ro khi đầu tư căn hộ khách sạn bởi chính sách đầu tư đối với hạng mục này thường không được cởi mở so với các phân khúc khác. Ngoài những hình thức trên nhiều người còn ưa thích đầu tư căn hộ văn phòng cho người nước ngoài thuê, officetel cho thuê. Đây cũng là một lựa chọn khác cho các nhà đầu tư nhằm tìm kiếm một khoản lợi nhuận lớn. Tuy nhiên với phân khúc nhà văn phòng thường có nhiều đòi hỏi buộc các chủ sở hữu căn hộ phải đầu tư nhiều hơn nhằm thỏa mãn khách thuê. Kinh nghiệm đầu tư chung cư hiệu quả và những lưu ý Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư vào chung cư cho thuê Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư, dịch vụ cho thuê đầu tiên phải nói đến chính là hãy biết cách lựa chọn vị trí của khu chung cư mà bạn định kinh doanh căn hộ cho thuê. Để trả lời cho câu hỏi như đầu tư chung cư có lời không, có nên đầu tư căn hộ chung cư, bạn đọc hãy nghĩ đến yếu tố vị trí đầu tiên. Vị trí có đẹp, hút khách mới giúp khả năng kinh doanh của chủ sở hữu được củng cố. Nếu như không muốn đầu tư chung cư cho thuê, nhà đầu tư hoàn toàn có thể chuyển sang hình thức mua bán nhà mà vẫn đạt được mức lợi nhuận như mong muốn. Cụ thể với diện tích 70m2, ở các khu vực trung tâm như quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng…mức giá bán ra có thể ở mức 3 tỷ đồng/căn tăng 5-7%/năm. Còn với các chung cư ở khu vực quận Hà Đông, Long Biên..mức giá sau 1 năm hầu như không có sự biến động hoặc tăng rất nhẹ. Kinh nghiệm khi đầu tư căn hộ cho thuê hiệu quả Bí quyết thứ hai khi lựa chọn đầu tư bất động sản cho thuê cũng như để giải được bài toán lợi nhuận đầu tư căn hộ, đó là hãy lựa chọn những dự án chung cư với đầy đủ các tiện nghi dành cho cộng đồng cư dân. Đây chính là điểm lợi thế của các sản phẩm nhà chung cư khác nhau nếu muốn đem so sánh. Khách hàng khi thuê nhà hoặc mua lại sẽ ưu tiên những khu dân cư hiện đại văn minh, đầy đủ tiện nghi, vì vậy kinh nghiệm khi đầu tư mua nhà chung cư cho thuê đó là lưu ý về các dịch vụ tiện ích mà chủ đầu tư sẽ cung cấp. Một ví dụ điển hình như với căn hộ của dự án Diamond Riverside Quận 8, so vói các dự án gần đấy, mức bán nhà chênh từ 10-30 triệu/m2 nhờ tiện ích bể bơi và phố đi bộ trên không. Một kinh nghiệm nữa khi đầu tư dự án kinh doanh mua căn hộ cho thuê, đó là cân nhắc về những hỗ trợ từ các chủ đầu tư. Với những dự án chung cư có nhiều hỗ trợ từ chủ đầu tư như tạo điều kiện đơn giản hóa các thủ tục đầu tư dự án chung cư, mở rộng chính sách tín dụng, tăng cường suất đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư,… sẽ giúp người mua dễ dàng mua bán hoặc cho thuê hơn. Vì vậy, ngoài vị trí hay tiện ích, người mua nhà nên ưu tiên lựa chọn những chủ dự án thân thiện, có tâm. Theo chia sẻ của anh Tâm Q, Hai Bà Trưng, Hà Nội, ban đầu mức giá chào bán của chủ đầu tư dự án mà anh định mua là 30 triệu/m2 nếu mua căn hộ 100m2, anh sẽ phải trả lãi ngân hàng 7%/năm, nhưng ngay sau đó có chương trình ưu đãi tín dụng mỗi năm anh đã tiết kiệm được 90 triệu đồng. Kinh nghiệm cuối cùng khi đầu tư và các dự án cao cấp đó là yếu tố khách hàng. Nhiều người thắc mắc cách đầu tư căn hộ chung cư cao cấp thế nào để có lời hay đầu tư chung cư căn hộ cao cấp có lãi không,… Câu trả lời nằm ở việc tìm kiếm khách hàng. Các dự án chung cư cao cấp thường kén khách bởi mức giá cho thuê, mua bán khá cao, tìm được khách chấp nhận mức giá đã khó, khách thuê gắn bó lâu dài lại cang khó. Tuy nhiên nếu làm được điều này, bạn không cần lo lắng nhiều về tính ổn định khi cho thuê, bởi những khách hàng khó tính thường làm việc rất uy tín. Những lưu ý khi đầu tư chung cư cho thuê Sau đây là các lưu ý khi quyết định đầu tư vào chung cư cho thuê được tổng hợp lại – Chọn mua những căn hộ chung cư với mức giá trung bình, không quá cao hay quá thấp. Điều này sẽ có lợi cho việc hoàn vốn cũng như tăng khả năng mua bán sản phẩm nhà đất này. – Luôn lựa chọn những căn hộ có vị trí, địa điểm đẹp và thuận lợi. – Tận dụng những suất vốn đầu tư nhà chung cư bán lại để đầu tư sẽ mang đến nhiều lợi nhuận hơn. – Luôn nắm đằng chuôi trong quá trình mua bán. Nếu mua nhà trả góp, luôn đòi hỏi giấy chứng nhận đầu tư chung cư trả góp từ chủ đầu tư mỗi khi đến hạn đóng tiền. – Hình thức, bí quyết đầu tư căn hộ như thế nào không quan trọng bằng việc chọn được những chủ đầu tư dự án và khách hàng thuê nhà nhiệt tình có uy tín khi giao dịch. Các dự án đầu tư chung cư hot nhất hiện nay Với sự bùng nổ của các dự án chung cư hiện nay ở hầu hết các tỉnh thành trên cả nước, nhiều nhà đầu tư băn khoăn liệu nên đầu tư vào đâu và ở đâu? Đầu tư căn hộ cho thuê ở Nha Trang, TP HCM, hay Hà Nội? Cụ thể hơn tại Hà Nội rất nhiều người đặt câu hỏi rằng năm nay việc đầu tư chung cư Mỹ Đình quận Cầu Giấy có còn hot như mọi năm hay không?…Dưới đây sẽ là một vài mẫu dự án đầu tư chung cư Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Sài Gòn,… Nếu bạn đang băn khoăn về việc đầu tư chung cư có lời không ?, hãy liên hệ ngay với để được tư vấn trực tiếp. Đến với chúng tôi các bạn sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp phân tích và tư vấn trực tiếp về từng dự án mà bạn muốn đầu tư. Từ đó các bạn có thể đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Nếu như so với những kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng… thì bất động sản BĐS chính là kênh được đánh giá là đầu tư an toàn, hiệu quả và dễ sinh lời nhất. Vậy giữa chung cư, nhà phố hay đất nền bạn nên đầu tư vào loại hình nào để sinh lời lớn hơn? Để biết được đáp án, hãy cùng HANCORP tìm hiểu cụ thể về ưu nhược điểm của 3 loại hình BĐS này bạn nhé! Bất động sản là gì?Nên đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền để sinh lời lớn hơn?Căn hộ chung cưƯu điểmNhược điểmĐầu tư vào nhà phốƯu điểmNhược điểmĐất nềnƯu điểmNhược điểmTóm lại Bất động sản là gì? Đầu tiên chúng ta cần phải hiểu được bất động sản là gì? BĐS hay còn được gọi là địa ốc hoặc nhà đất. Đây là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa gồm đất đai cùng với những gắn liền với mảnh đất vĩnh viễn. Những thứ được coi là dính liền vĩnh viễn như Kiến trúc ở trên, nhà cửa, ga ra, mỏ khoáng, dầu khí ở dưới mảnh đất đó. Tất cả những thứ có thể gỡ ra khỏi mặt đất như lều, nhà di động… không được coi là bất động sản. Hiện nay bất động sản đang có 3 loại hình phổ biến. Đó chính là chung cư, nhà phố và đất nền. Vậy nên đầu tư vào loại hình nào để sớm sinh lời và đem về lợi nhuận lớn hơn? Cùng chúng tôi tìm hiểu trong nội dung tiếp theo bạn nhé. Mỗi loại hình đầu tư BĐS đều có ưu nhược điểm tiêng. Vậy nên để biết được nên đầu tư vào loại hình nào để sinh lời lớn hơn, bạn cần phải biết được ưu nhược điểm của từng loại hình. Cụ thể Căn hộ chung cư Ưu điểm – Phương thức thanh toán của loại hình chung cư khá linh hoạt. Bạn có thể trả góp theo nhiều đợt. Hơn nữa ngân hàng còn hỗ trợ cho vay với lãi suất thấp tối đa 70% giá trị của căn hộ. – Nhu cầu thuê căn hộ chung cư trong năm 2020 đang lớn. Đặc biệt là ở những đô thị phát triển như Hà Nội chẳng hạn. – Với loại hình này bạn có thể sinh lợi nhanh bằng hình thức đầu tư “lướt sóng”. Đầu tư căn hộ chung cư bằng hình thức đầu tư “lướt sóng” giúp bạn sinh lợi nhanh Nhược điểm – Tuy nhiên vẫn còn nhiều dự án chung cư bị “thổi phồng” quá mức về giá trị so với thực tế. – Chu kỳ giá ổn định, tăng đều, thế nhưng ít có biến động tăng vọt. – Mặt khác nhà đầu tư cũng cần phải mất nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thị trường. Đầu tư vào nhà phố Ưu điểm – Với loại hình nhà phố bạn vừa có thể để ở, vừa có thể sử dụng để kinh doanh. Thậm chí bạn có thể cho thuê mặt bằng để kinh doanh. Vậy dễ dàng thấy được giá trị sử dụng của loại hình này khá cao. – Ngoài ra nhu cầu thuê nhà phố hiện nay rất cao, nhất là khu vực có vị trí đẹp trong các thành phố phát triển. – Thu nhập hàng tháng ổn định, tốt hơn so với loại hình chung cư. Đầu tư vào nhà phố đem lại thu nhập hàng tháng ổn định, tốt hơn so với loại hình chung cư Nhược điểm – Mặc dù vậy nhưng đầu tư nhà phố thường cần phải có vốn cao. Bởi lẽ giá nhà phố cao hơn nhiều so với giá của những ngôi nhà trong hẻm bình thường. Nhất là nhà phố tại những vị trí đẹp, con đường lớn thì giá lại càng cao. – Lợi nhuận cùng với thanh khoản của loại hình này thường chịu ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường BĐS. Cho nên bạn sẽ khó có thể tự điều chỉnh được giá theo mong muốn. Đất nền Ưu điểm – Với loại hình đất nền, bạn không cần phải có nhiều vốn để. Lợi nhuận kỳ vọng cũng đạt gấp 2 đến 3 lần lãi suất của ngân hàng. – Khả năng thanh khoản, sinh lời của loại hình BĐS này tốt. – Đồng thời khả năng rớt giá của nhà đất cũng khá thấp. Bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường. Đầu tư đất nền – cơ hội sinh lời lớn Nhược điểm Tuy nhiên tính pháp lý tại một số khu vực đất nền hiện vẫn chưa rõ ràng. Điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro. Tóm lại Hầu hết những chuyên gia BĐS đều cho rằng đầu tư đất nền sẽ giúp chúng ta sinh lời lớn hơn. Đặc biệt khả năng rớt giá của đất nền là khá thấp. Mặc dù tại một số khu vực đất nền tính pháp lý chưa rõ ràng. Nhưng đất nền tại vị trí tốt, thuộc những khu vực có cơ sở hạ tầng tiện nghi, đang quy hoạch, xung quanh có nhiều dự án trọng điểm thì khả năng sinh lời lại rất cao. Chủ đầu tư chỉ cần lưu ý tới pháp lý là ổn thỏa. Hãy là một chủ đầu tư thông minh, quan sát tốt và biết chớp thời cơ bạn nhé. Đừng quên theo dõi chuyên trang chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản hay thị trường CFD là gì bạn nhé! Bạn đang có một khoản tiền nhàn rỗi, và muốn sinh lời nhanh chóng từ việc đầu tư căn hộ chung cư? Bạn đang loay hoay tìm kiếm thông tin và không biết bắt đầu từ đâu? Bạn lo sợ sẽ gặp phải những rủi ro không đáng trong quá trình đầu tư? Vậy thì bạn đừng bỏ lỡ 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư dưới đây để có thể rút ra cho mình những bài học kinh doanh thành công. Lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp Hiện nay, không chỉ một loại hình chung cư như bạn thường nghĩ mà có đến 3 loại hình chung cư cho các nhà đầu tư lựa chọn. Điều quan trọng nhất trong giai đoạn đầu tiên này là nhà đầu tư phải lựa chọn cho mình một loại hình phù hợp. Đồng thời cần thoả mãn 2 điều kiện quan trọng là tài chính và mục đích kinh doanh. Theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư của các nhà đầu tư thành công đi trước thì 3 loại hình chính mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền đầu tư bao gồm Đầu tư vào dự án căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng Đây là loại hình phổ biến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để kinh doanh. Bởi ưu điểm lớn nhất mà loại hình đầu tư này là giúp tiết kiệm chi phí cho các CĐT bởi có mức giá khá thấp. Theo tính toán như từ trước đến nay, nếu dự án chung cư hoàn thành theo đúng tiến độ đưa ra ban đầu thì khi bán ra các nhà đầu tư sẽ thu về 20 – 30% mức lợi nhuận. Con số này thực sự phải nói là hấp dẫn bởi ban đầu các NĐT không phải bỏ ra số vốn quá lớn. Và còn được chủ đầu tư hỗ trợ đóng tiền theo từng đợt, không phải đóng toàn bộ. Bởi vậy có thể cho rằng việc đầu tư vào dự án chung cư đang trong quá trình xây dựng giúp các nhà đầu tư tiết kiệm chi phí một cách tối đa Mặc dù mang lại khả năng sinh lời rất cao nhưng loại hình này vẫn mang trong mình tiềm ẩn với nhiều rủi ro và nguyên nhân chính lại bắt nguồn từ các chủ đầu tư. Do đó, trước khi các nhà đầu tư quyết định đầu tư vào chung cư đang trong quá trình xây dựng. Thì điều các NĐT cần làm là khảo sát và kiểm tra thông tin một cách chắc chắn nhất. Nếu xảy ra tình trạng chậm tiến độ hơn dự kiến ban đầu sẽ khiến số vốn ban đầu bị đóng băng, khả năng thu hồi vốn cũng thấp hơn. >>Xem thêm Các dự án chung cư Ecopark đang được săn đón Đầu tư vào dạng chung cư nghỉ dưỡng Một trong những kinh nghiệm đầu tư căn hộ được chia sẻ rộng rãi và được nhiều nhà đầu tư đề cập đến là loại hình đầu tư căn hộ dạng nghỉ dưỡng bình dân. Đây được xem là loại hình căn hộ khá mới nhưng lại có tiềm năng phát triển cực lớn. Bởi thị trường du lịch tại Việt Nam hiện nay đang phát triển ngày càng mạnh mẽ. Đồng thời nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng cũng vì thế mà tăng mạnh. Các căn hộ tại Ecopark được thiết kế theo dạng cho thuê với nhu cầu nghỉ dưỡng khá nhiều. Vì khu đô thị Ecopark thường xuyên tiếp đón lượng lớn khách du lịch từ các vùng xung quanh đổ về. Chính vì thế việc đầu tư vào loại hình chung cư nghỉ dưỡng ở Ecopark là một hình thức đầu tư an toàn và chắc chắn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận không hề nhỏ. Đầu tư vào dự án chung cư mini cho thuê Dự án chung cư mini cho thuê sẽ mang lại một nguồn lợi nhuận ổn định Số lượng căn hộ mini, nhỏ ở Ecopark khá nhiều. Được thiết kế phù hợp cho các gia đình ít người, vợ chồng mới cưới hay thậm chí các bạn sinh viên hùng tiền lại cũng có thể ở được. Chính vì thế nên nhu cầu cần thuê ngày càng lớn, Việc đầu tư vào loại hình này không chỉ giúp có lợi nhuận đều đặn mà còn có khả năng cao là thu hồi lại được vốn ban đầu tuỳ vào cách kinh doanh lâu dài của bạn. Nắm vững các lưu ý khi đầu tư căn hộ chung cư Để có thể kinh doanh được thành công trong phân khúc căn hộ chung cư thì bắt buộc các nhà đầu tư tương lai phải nắm được những lưu ý trong quá trình đầu tư. Cụ thể như sau – Chọn mua những căn hộ chung cư có mức giá tầm trung. Không quá thấp và cũng không quá cao. Như vậy sẽ hạn chế được tối đa rủi ro cho sau này. – Lựa chọn những căn hộ có vị trí, tầm view đẹp, điều kiện phát triển thuận lợi. – Ngoài ra nên tận dụng các căn chung cư đang được bán lại và tiến hành đầu tư để có được nhiều lợi nhuận hơn. – Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín, chất lượng như CĐT Ecopark để đầu tư để đảm bảo tranh gặp phải rủi ro. >>> Có thể bạn quan tâm kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp ————– 𝗘𝗖𝗢𝗟𝗔𝗡𝗗- Đại lý phân phối chính thức của tập đoàn Ecopark Hotline 0833 555 585 Address 02 Phố Trúc & 15 Phố Cúc, KĐT Ecopark [email protected]

đầu tư chung cư có lời không