🦔 Hồ Sơ Làm Sổ Đỏ Chung Cư

- Bước 3: Lập hồ sơ chuyển nhượng nhà chung cư và nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ tại địa phương. Quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư hoàn toàn tương tự như sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất. DHLaw đã trình bày vân đề này trước đó. Hồ sơ đề nghị cấp Sổ hồng chung cư. Căn cứ khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thay cho người nhận mua nhà hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có: - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK. Hồ sơ cấp sổ đỏ chung cư mini hiện nay. Tại khoản 22, Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ-CP và khoản 7, Điều 26, Luật Nhà ở năm 2014. Quy định chủ đầu tư phải có trách nhiệm làm hồ sơ cấp sổ đỏ cho cư dân trong thời hạn 50 ngày kể từ thời điểm bàn giao căn hộ. Dịch vụ cấp giấy chứng nhận, sang tên nhà đất trọn gói Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi Quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai thì sẽ phải nộp vào văn phòng đăng ký đất đai 02 bản hợp đồng mua bán bản gốc. Còn lại hai bản thì chia đều cho 2 bên mua và bán mỗi bên cầm 01 bản hợp đồng mua bán chuyển nhượng bản gốc. Tất tần tật về hồ sơ làm sổ đỏ khi mua chung cư Hà Nội. Có hàng ngàn người dân mua chung cư Hà Nội cả chục năm nay nhưng vẫn "dài cổ" chờ cấp sổ đỏ. Điều đó khiến cho tâm lý của cư dân trở nên hoang mang và sợ hãi hơn bao giờ hết. Rõ ràng, việc bỏ ra số Mua nhà nhiều năm nhưng vẫn không được cấp sổ đỏ là tình trạng phổ biến tại nhiều dự án chung cư hiện nay. Bên cạnh nguyên nhân xuất phát từ sai phạm của chủ đầu tư, của khách hàng thì chính các thủ tục, quy định pháp lý còn cứng nhắc, không phù hợp cũng gây cản trở lớn trong quá trình làm hồ sơ Căn cứ Khoản 1 và Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền cấp sổ đỏ được quy định như sau: - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND cấp tỉnh) có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở 2. Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị làm sổ đỏ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước. 3. Nộp bổ sung để hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung dVPlXE. Hiện nay, chung cư là loại hình nhà ở rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh do quỹ đất có hạn nhưng số lượng người dân có nhu cầu sống và làm việc ở các thành phố đó là ngày càng tăng. Do vậy, nhiều người sẽ quan tâm đến pháp lý của chung cư về sổ đỏ chung cư? Chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng? Những yếu tố pháp lý cần quan tâm khi mua nhà chung cư. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp lần lượt các câu hỏi trên cùng nhiều thông tin hữu ích khác bạn nên biết. Cùng bắt đầu thôi! Trước tiên đối với người mua nhà chung cư, bản chất chủ sở hữu nhà chung cư là sở hữu nhà ở không đồng thời sở hữu đất ở hay nói cách khác là người sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở Theo quy định tại nghị định 88/2009/NDD-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT, tất cả những giấy chứng nhận đất đai của Nhà nước cấp cho chủ sở hữu bất động sản bao gồm “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” thường gọi là sổ đỏ và “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở” thường gọi là sổ hồng cũ do có bìa màu hồng đậm sẽ dùng chung một mẫu giấy chứng nhận mới là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất” do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Loại giấy này có đặc điểm nhận dạng với bìa có màu hồng cánh sen vì vậy thường được gọi là “Sổ hồng” Do vậy, người mua căn hộ chung cư sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thường gọi là sổ hồng Tuy giấy chứng nhận người dân được cấp có bìa màu hồng, nhưng nhiều người vẫn quen gọi là sổ đỏ chung cư, có thể người dân đã quá quen cách gọi sổ đỏ khi mua bán nhà mặt đất từ lâu. Dù vậy, người dân cần hiểu rõ rằng thuật ngữ “sổ đỏ chung cư” hay “sổ hồng chung cư” vẫn chỉ được sử dụng trong giao tiếp đời thường nhưng khi xử lý các vấn đề liên quan đến pháp luật buộc người dân cần phân biệt rõ ràng và thay đổi cách gọi đối với loại giấy chứng nhận mà mình đang sở hữu. Tìm hiểu về quy định cấp sổ đỏ cho chung cư mini Tìm hiểu chi tiết về sổ đỏ Thủ tục làm sổ hồng chung cư Trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư thường gọi là sổ đỏ chung cư, người mua cần đảm bảo đã đạt được các yêu cầu sau Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tưĐề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cưĐã có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư Theo khoản 1 và 2, Điều 9 luật nhà ở năm 2014 về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở đã nêu rõ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵnTrình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai Trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 123 của Luật này thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu nhà ở; khi hết hạn sở hữu nhà ở theo thỏa thuận thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu lần đầu; việc cấp Giấy chứng nhận cho bên mua nhà ở và xử lý Giấy chứng nhận khi hết hạn sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của Chính phủ. Bên cạnh đó, theo quy định của Nhà nước hiện hành theo Khoản 3 Điều 72 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có nêu rõ “Chủ đầu tư dự án nhà ở có trách nhiệm nộp 1 bộ hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thay cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký. Hồ sơ gồm có Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng Như vậy, khi người dân mua nhà chung cư, chủ đầu tư phải có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và trao cho người mua sổ hồng chung cư khi hoàn thành. Trong trường hợp, người mua muốn tự mình nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở thì có thể làm theo các bước sau Bước 1 Chuẩn bị một bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư bao gồm Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư 1 bản gốc và 1 bản lưu photo tại cơ quan thuếHợp đồng mua bán với nhà đầu tư 1 bản gốc và 1 bản sẽ được lưu trữ tại cơ quan địa chínhChứng thực chứng minh thư nhân dân 2 bản, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bánLệ phí trước bạ theo mẫu số 01 – 2 bản, Khai thuế thu nhập cá nhân chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền – 3 bản Bước 2 Bộ hồ sơ trên sẽ mang tới nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc cấp Huyện, Phường và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạn cho Nhà nước Bước 3 Nộp bổ sung để hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư bao gồm 1 bản gốc, 1 bản photo Thông báo nộp Lệ phí trước bạ và Biên lai nộp Lệ phí trước bạ1 bản gốc và 1 bản photo thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân và Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân Sau khi nộp bộ hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai, bộ hồ sơ sẽ được xử lý theo quy trình sau Kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ trong bộ hồ sơ có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính nếu cóCập nhật các thông tin và số liệu cần thiết vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai của Nhà nước Nếu cóChuẩn bị hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấtYêu cầu chủ đầu tư dự án nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp để bổ sung các thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đaiTrao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Các phí và thời gian làm sổ hồng chung cư Đối với căn hộ được xin cấp giấy chứng quyền sở hữu nhà ở lần đầu sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 nêu rõ không quá VND/giấy đối với cá nhân, không quá VND/giấy đối với tổ chức Về thời gian cấp sổ hồng chung cư hay quen gọi là sổ đỏ chung cư, theo quy định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất, tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp này tối đa là 15 ngày. Bạn có thể xem chi tiết trong hình ảnh trên. Thời hạn sở hữu chung cư Nhiều người sẽ thắc mắc thời hạn sở hữu chung cư có giống như sở hữu nhà mặt đất hay không? Câu trả lời là hoàn toàn giống nhau. Căn hộ chung cư sẽ có căn hộ được cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài hoặc sở hữu 50 năm phụ thuộc vào chủ đầu tư dự án chung cư đó được thuê đất của Nhà nước trong thời gian bao lâu. Ngoài ra, nếu chung cư đó đã cũ, người mua nhà cần quan tâm đến thời hạn sử dụng còn lại của chung cư đó. Thông thường, các công trình đã cũ sẽ được phân cấp để phân niên hạn sử dụng theo quy định rõ theo thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ xây dựng cụ thể như sau Cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng > 100 nămCấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 nămCấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến 50 nămCấp 4 có niên hạn sử dụng <20 năm Các bạn có thể tìm hiểu thêm về các loại nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, cấp 5 hay nhà tạm Thông thường đến cuối thời hạn sử dụng được nêu trong sổ, UBND có thẩm quyền sẽ có cuộc thẩm định chất lượng nhà ở. Tùy thuộc vào tình trạng chung cư mà thời hạn sở hữu chung cư được chia thành 2 trường hợp cụ thể như sau Trường hợp 1 Chất lượng nhà chung cư còn tốt và đảm bảo an toàn cho người sống tại đó thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 110 của Luật Nhà ở năm 2014. Trường hợp 2 nhà chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng, không còn bảo đảm an toàn cho người dân sinh sống tại đó thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy định tại khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở năm 2014. Chung cư sẽ được xử lý như nào khi hết niên hạn sử dụng Nối tiếp câu hỏi phía trên, nhiều người dân hoang mang không biết sau khi nhà chung cư hết niên sử dụng thì sẽ được Nhà nước hỗ trợ gì hay không? Nhưng đừng lo! Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, chủ sở hữu có nhà chung cư cũ thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại thì sẽ được di chuyển tới khu tái định cư được quy định cụ thể như sau Trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương mà được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư theo quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở năm hợp chủ sở hữu có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được bố trí nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích nhà ở bố trí tái định cư bằng nhà ở được thực hiện thông qua hợp đồng cho thuê, cho thuê mua, mua bán nhà ở ký giữa người được bố trí tái định cư với đơn vị được giao bố trí tái định việc được bố trí tái định cư theo quy định tại khoản này, người được bố trí tái định cư còn được xem xét hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Các vấn đề khác người mua cần quan tâm khi mua nhà chung cư Chủ đầu tư uy tín Trước khi mua một căn hộ chung cư trong một dự án, người mua nên xác định rõ chủ đầu tư của dự án là ai, lịch sử hình thành và các thông tin trong quá khứ của họ. Mọi thông tin này có thể tra cứu thông tin trên mạng, hỏi người bán nhà cho mình thông thường là người môi giới hoặc liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để tìm hiểu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khi dự án có đầy đủ giấy chứng nhận đảm bảo không xảy ra tranh chấp pháp lý về sau. Hơn thế nữa, những giấy tờ này còn có thể chứng minh dự án không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng Giấy phép xây dựng của dự án chung cư Hiện nay, tình trạng xây dựng vượt phép là điều không hiếm gặp ở nhiều dự án chung cư do chủ đầu tư vì chủ đầu tư có thể chấp nhận mức phạt quá tầng rất thấp so với lợi nhuận mang lại. Ngoài ra, giấy phép xây dựng đảm bảo dự án được xây dựng đúng tiến độ, không bị đình chỉ thi công do xây dựng không phép Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất Trường hợp khi người dân đi làm thủ tục cấp sổ hồng chung cư hay thường gọi là sổ đỏ chung cư gặp trở ngại bởi chủ đầu tư con nợ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước vì vậy người mua cần xác định rõ chủ đầu tư dự án đã nộp tiền sử dụng đất với nhà nước chưa Theo quy định, các thông tin về việc chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước phải được công khai, minh bạch với người mua. Hợp đồng mua chung cư Đây là một trong những giấy tờ quan trọng trong quá trình làm sổ hồng chung cư hay thường gọi là sổ đỏ chung cư vì vậy giấy tờ mua bán cần có đầy đủ các thông tin sau Các điều khoản hợp đồng rõ ràng và dễ hiểuĐơn vị tiền tệ là VND đối với bất động sản nằm trong lãnh thổ Việt Nam. Trong trường hợp là đơn vị tiền tệ khác, tòa án sẽ không chấp nhận giải quyết nếu có tranh chấpTiến độ thanh toán và tiền độ hoàn thành dự án phải cùng nhauNgười ký hợp đồng mua bán phải là người đại diện chủ đầu tư hợp pháp hoặc có giấy ủy quyền hợp lệ của chủ đầu tưĐối với dự án nhà ở hình thành trong tương lai như chung cư, thì thời điểm ký hợp đồng là thời điểm hoàn thành xong phần móng theo quy định của pháp luậtPhải nêu rõ các phụ phí dịch vụ trong khi chủ sở hữu ở đó Các cá nhân, hộ gia đình khi mua chung cư hiện nay có rất nhiều thắc mắc về việc mua chung cư sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng. Điều kiện cấp sổ đỏ cho chung cư là gì, hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà chung cư bao gồm giấy tờ gì,… Tất cả những thắc mắc trên hãy cùng Luatvn giải đáp qua bài viết dưới đây!Mục lục1 Mua chung cư sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏ2 Điều kiện xin cấp sổ đỏ nhà chung cư hiện nay3 Hồ sơ xin cấp sổ đỏ chung cư hiện nayMua chung cư sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏChắc hẳn đây sẽ câu hỏi được rất nhiều người muốn biết khi xác định mua chung cư hiện nay. Vậy trước khi trả lời câu hỏi trên thì việc đầu tiên bạn cần hiểu khái niệm sổ hồng và sổ đỏ là thế nào?Sổ đỏ được hiểu là cuốn sổ có bìa màu đỏ. Sổ đỏ còn được gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho khu vực ngoài đô thị Nông thôn được quy định tại Nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/03/1998 của Tổng cục tài chính và được Bộ tài nguyên và môi trường ban hành. Nội dung thông tin của sổ đỏ ghi nhận quyền sử dụng đất bao gồm đất ở, ao, vườn,…Sổ hồng được hiểu là cuốn sổ có bìa màu hồng và là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị Như là nội thành, thị trấn hay nội thị xã được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ nêu rõ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại đô thị. Sổ hồng được Bộ xây dựng ban hành và ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất tại thì sổ đỏ hay sổ hồng đều được lưu hành và đều có giá trị pháp lý. Vậy để trả lời cho câu hỏi khi mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ hồng hay sổ đỏ. Thì căn cứ theo Khoản 1 của Điều 11 tại Luật nhà ở năm 2005 quy định như sauGiấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu đất theo quy định dưới đâyTrong trường hợp chủ sở hữu là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu căn hộ của nhà chung cư thì chỉ cấp một loại giấy chứng nhận đó là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở;Trường hợp chủ sử hữu không phải là người sử dụng đất thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;Nếu vậy thì người mua nhà chung cư sẽ thuộc diện người sử dụng đất nhưng không phải chủ sở hữu và theo quy định sẽ được cấp sổ hồng. Tuy nhiên căn cứ theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP áp dụng từ ngày 10/12/2009 thì sổ đỏ và sổ hồng đã được thống nhất thành một loại giấy chứng nhận chung. Chính vì vậy người mua chung cư có thể xin cấp sổ đỏ nhà chung cư hoặc sổ hồng đều kiện xin cấp sổ đỏ cho chung cư được quy định cụ thể tại Luật nhà ở năm 2014 và tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Cụ thể như sauNgười mua chung cư phải thanh toán đầy đủ số tiền được ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hay thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư;Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư;Người mua chung cư phải đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư;Từ ngày 10/12/2009 thì sổ hồng và sổ đỏ đã được thống nhất thành một loại giấy chứng nhậnHồ sơ xin cấp sổ đỏ chung cư hiện nayĐể được cấp sổ đỏ nhà chung cư, Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư thì người mua nhà cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị đầy đủ bao gồm những nội dung sau Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ theo mẫu 04a/ĐK;Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật Yêu cầu nộp bản gốc;Sơ đồ căn hộ chung cư;Biên bản bàn giao nhà đất, công trình xây dựng từ phía nhà đầu tư Yêu cầu bản gốc;Thông tin biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng Nộp bản gốc – Nếu có;Hóa đơn giá trị gia tăng Nộp bản gốc hoặc bản gốc thông tin văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư;Thông tin tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất Được quy định theo mẫu số 01;Thông tin tờ khai thuế thu nhập cá nhân Đối với trường hợp mua lại nhà chung cư làm đúng theo mẫu quy định – Nếu có;Tờ khai thông tin thuế sử dụng đất phi công nghiệp Được quy định theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN;Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn trong trường hợp đã kết hôn Hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người mua chung cư;Sau khi bạn chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nêu trên, bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để xin cấp Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho căn hộ chung cư của là qua bài viết trên đây Luatvn đã trả lời chi tiết cho bạn về việc khi mua chung cư thì sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng và hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhà chung cư hiện nay ra sao. Có thể thấy là việc xin cấp sổ đỏ đối với căn hộ chung cư hiện nay không phải là quá khó khăn tuy nhiên các giấy tờ kèm theo rất nhiều vì vậy bạn cần chuẩn bị cẩn thận để tránh sai sót trong quá trình đề nghị. Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp ích cho bạn, mọi thắc mắc hãy liên hệ ngay tới Hotline 0763387788 để được tư vấn chi tiết. Thời gian qua, nhiều người dân sống tại chung cư Bảo Sơn, đường Lê Lợi, TP Vinh Nghệ An treo băng rôn khắp chung cư yêu cầu chủ đầu tư làm sổ đỏ cho cư chung cư cao 30 tầng này do Công ty CP Tập đoàn đầu tư xây dựng và Du lịch Bảo Sơn trụ sở chính tại Hà Nội làm chủ đầu tư. Mặc dù đã bán căn hộ cho người dân, nhưng đến nay người dân vẫn chưa được cấp sổ dân chung cư Bảo Sơn Số 72 đường lê Lợi, TP Vinh treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư làm sổ đỏ cho dânTrả lời VTC News, ông Nguyễn Công Thành, PGĐ Văn phòng đăng ký đất đai Sở TN&MT Nghệ An cho biết, đến thời điểm này ngày 21/5/2023 Văn phòng đăng ký đất đai Sở TN&MT Nghệ An vẫn chưa nhận được hồ sơ của chủ đầu tư cung cấp để làm thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân."Theo quy định, chủ đầu tư phải nộp hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ cho cư dân, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ thủ tục nên chúng tôi không thể cấp sổ đỏ cho cư dân", PGĐ Văn phòng đăng ký đất đai Nguyễn Công Thành chia Đinh Loan Hiền, Chánh thanh tra Sở Xây dựng Nghệ An xác nhận, đến thời điểm này chung cư Bảo Sơn địa chỉ số 72 đường Lê Lợi, TP Vinh vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng đưa vào sử dân treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư làm sổ đỏ cho cư dânVề vấn đề này, ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty thừa nhận đến nay chung cư vẫn chưa được nghiệm thu xây dựng và cho rằng khi người dân mua nhà, nộp đủ 95% thì người dân yêu cầu được vào sửa chữa, cải tạo, lắp đặt nội thất nên phía công ty đồng ý cho họ vào sửa. Tuy nhiên, khi cho người dân vào sửa thì họ lại ở luôn.“Nguyên nhân chung cư chưa nghiệm thu được là do sai sót của thủ tục hành chính. UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Bộ Xây dựng đã phê duyệt quy hoạch thiết kế cơ sở, phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công, Sở Xây dựng Nghệ An đã cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, đáng lẽ trước đó UBND tỉnh Nghệ An phải ra quyết định phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư trước, sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư rồi thì mới ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 , rồi mới đến các bước tiếp theo. Nhưng họ bỏ sót khâu ban năm 2019, Bộ Xây dựng đã bắt đầu xuống nghiệm thu công trình, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nghiệm thu được vì thiếu thủ tục. Bộ Xây dựng yêu cầu phải bổ sung quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án của UBND tỉnh Nghệ An cấp thì mới nghiệm thu được. Tuy nhiên, từ năm 2016 đến nay, UBND tỉnh Nghệ An vẫn chưa phê duyệt chủ trương đầu tư nên chung cư chúng tôi đến nay vẫn không thể nghiệm thu”, ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty Bảo Sơn chia sẻ thêmChung cư Bảo Sơn, số 72 đường Lê Lợi, Tp VinhDự án chung cư Bảo Sơn địa chỉ số 72 đường Lê Lợi, TP Vinh trước đây là trụ sở của Công ty CP Muối và thương mại Nghệ An trước gọi là Công ty Muối Nghệ An - Tổng Công ty Muối.Ngày 30/11/2015, Công ty CP Muối và Thương mại Nghệ An gọi tắt Công ty Muối và Công ty CP Tập đoàn đầu tư và xây dựng Bảo Sơn gọi tắt Công ty Bảo Sơn đã ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất tại khu đất với tổng giá trị 26 tỷ 13/11/2015, Công ty Muối Nghệ An có công văn số 332/2015/CV-TĐBS, trong đó nêu rõ Công ty Muối xin trả lại đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê cho UBND tỉnh Nghệ An và đồng thời đề nghị UBND tỉnh Nghệ An, Sở TN&MT xem xét giao lại khu đất trên cho Công ty Bảo đó, ngày 19/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An đã ký quyết định số 289/ đồng ý cho Công ty Bảo Sơn thuê lại khu đất 1 ngày sau, ngày 20/4/2016, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục ký quyết định số 1720/QĐ-UBND-XD phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp, nhà ở tại số 72 đường Lê Lợi, TP LỘC

hồ sơ làm sổ đỏ chung cư